福建省鹏翰拍卖有限公司、厦门特拍拍卖有限公司（以下简称拍卖人）根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法组织拍卖会，并且使用中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：http://pm.caa123.org.cn）（以下简称“网拍系统”）实施网络与现场同步竞价拍卖方式。鉴于网络拍卖方式的特殊性、以及目前的“网拍系统”的局限性可能给网上竞买者带来不确定的风险和不便，现就网络拍卖的注意事项告知如下：
凡申请参加本次拍卖会的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，拍卖人将视为所有竞买人已经完全知晓、认同并愿意接受拍卖人的拍卖方式及拍卖结果等相关规定。
1、拍卖标的、起拍价及竞买保证金：
拍卖标的：房地产等
2、拍卖会时间
2014年月日（星期）上午10：00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台采用电子竞价与现场同步拍卖会，因此，特别提示各位竞买人应提前足够的时间登陆以上网址，做好拍卖会开始前的准备工作。
3、竞买登记手续及有关事项说明
（1）竞买人资格须经拍卖人审核确定后，方可参加拍卖会。
（2）有意参加拍卖会的竞买人须于2014年月日下午5：00之前（以实际到账为准）向拍卖人缴纳竞买保证金。竞买人缴纳竞买保证金后，携带保证金存款（转账）凭证及竞买人有效证件2014年月日下午5：00之前到拍卖公司办理竞买人资格确认手续（异地竞买人可用快递方式邮寄资料），签署相关竞买文件，方可取得网上竞买资格。
（3）经拍卖人审查合格后，激活竞买人账户，竞买人于2014年月日（星期）上午10：00准时登录互联网参加本次网络拍卖会。
（4）拍卖未成功的竞买保证金，拍卖人于拍卖会结束后三个工作日内按原付款方式全额无息退还。
（5）拍卖成交的竞买人保证金直接冲抵佣金，剩余部份转为履约定金后可用于冲抵拍卖成交款。
4、网络拍卖实施
（1）拍卖师宣布拍卖开始，报出标的编号、名称，操作员点击[开始拍卖]，系统进入竞价程序。
（2）当拍卖现场有竞买人应价，操作员输入此报价，此报价同时在网上竞买人客户端和拍卖现场显示端同步显现。如果网上出价，现场屏幕显示[当前出价]和具体价格。
（3）在网络和现场同步拍卖时，限时竞价时间结束后（此时网页弹出“拍卖会暂停”窗口），拍卖师应告知现场竞买人网络出价已停止，并进行最后的“三声报价”；如果现场有竞买人继续出价的，拍卖应按下“继续拍卖”键，网络和现场同步拍卖继续，限时竞价时间则重新开始倒计时（网络竞价窗口亦被打开）；如果现场没有竞买人继续出价，且竞买人的最高应价不低于保留价的，拍卖师经过最后的“三声报价”后，便可落槌成交，同时按下“成交”键，并宣布拍卖标的的成交价和买受人。
（4）拍卖成交后，网络买受人应在成交之日起2日内到拍卖人营业场所签署《拍卖成交确认书》，并在规定时间内支付拍卖成交款和拍卖佣金。
5、特别约定和相关瑕疵
（1）拍卖会使用的报价均以人民币元为货币单位。
（2）拍卖标的的起拍价、成交价均不含拍卖成交后竞买人应支付的佣金、税费及其他各项应付费用。
（3）拍卖成交后，买受人应付拍卖人的佣金，详见《拍卖规则》、《竞买协议》之相关约定。
（4）本次拍卖标的按拍卖日的现状交付拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考。拍卖人对拍卖标的的品质、瑕疵及未尽事宜不承担担保责任。竞买人参加网络竞买即视同已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），委托人、拍卖人对竞买人受让拍卖标的后的风险不承担任何责任。
（5）如遇委托人在拍卖前撤回拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。
（6）如果因中国拍卖网络拍卖平台（http://pm.caa123.org.cn）在竞价时点出现故障，导致标的房产无法交付拍卖，拍卖方将通知竞买人、委托人及相关当事人，标的房产将在48小时重新恢复网络拍卖或交付现场竞价。
6、网上竞买注意事项特别提示
鉴于互联网的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障），这些风险包括但不限于：
（1）互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制。数据在互联网上传输的途径不是完全确定的。互联网本身并不是绝对安全可靠的环境。
（2）在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。
（3）互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使《网络拍卖信息系统》服务出现延迟、停顿或中断。
（4）网上竞买人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失。
（5）网上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给拍卖公司带来损失。
（6）网上竞买人自身的疏忽造成账号或密码泄漏，可能会给拍卖公司造成损失。
网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖公司不负有任何责任。
7、 竞价时间、倒计时时间的说明
网络竞价的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。
在“自由竞价时间”内竞价人可以对拍卖标的进行出价，竞价人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。本场拍卖会标的的自由竞价时间为300秒。
“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。本场拍卖会标的的“限时竞价时间”为 60秒，限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时延长60秒，直至无竞价人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
8、 违约责任
竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及本拍卖注意事项和《竞买文件》的规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退回。拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利。
福建省鹏翰拍卖有限公司
2014年月日
竞买人声明：
本人（本公司）已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人（本公司）的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人（本公司）在此注意事项上签字，系确认本人（本公司）已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门查询了相关情况，并赴标的实地进行认真查勘，已充分行使了知情权，对标的物现状满意。本人愿承担参加本次拍卖会及竞价以后可能带来的一切风险。本人（本公司）自愿接受本注意事项、拍卖规则及竞买协议中所约定的一切条款。
竞买人（签章）：
签章日期：
